مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي

مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي تم تحديدها من قبل البنك، حيث يعتبر التمويل العقاري أحد الوسائل الذي يعتمد إليها الشباب في الوقت الحالي نظرًا لما يعيشه العالم من صعوبة تملك العقارات خاصةً لفئة الشباب، وعبر موقع الملك نعرفكم على كل ما يخص تمويلات بنك الراجحي ونظامه الائتماني.

مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي

يحتاج البنك عادةً من أجل إجراء بحثه الاجتماعي على حالة المتقدم 60 يومًا، وبعد استخراج التقارير يوافي البنك المستفيد بالنتيجة.

من المميزات التي يقدمها تمويل الراجحي أنه يتيح لك الحصول على تمويل متوافق مع الشريعة؛ والتي تعتمد على مبدأ المرابحة.

التمويل العقاري للراجحي هو حل لتوفير السيولة النقدية وحمايتها من خلال تشغيل رأس المال.

يعزز المخزون ليوازي حجم الطلب وهو ما يرفع قدرتك على التفاوض وأخذ خصومات من الموردين.

اقرأ أيضًا: هل تطبيق الراجحي يشتغل خارج المملكة

تمويل الوحدات السكنية للراجحي

تقترن مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي بالحد الائتماني المتوفر لدى سجل المستفيد، ومن أهم التمويلات التي يقبل عليها عملاء البنك من الأفراد هو تمويل الوحدة السكنية.

1- مميزات تمويل الوحدة السكنية

• يعتمد التمويل على مبدأ البيع بالتقسيط وهو ما يوازي مبدأ المرابحة والمؤاجرة الإسلامي.
• يتيح التمويل الاستفادة من مشاريع وزارة الإسكان، أو تخير أحد الوحدات الجاهزة في السوق الحرة.
• يتيح لك تمويل الوحدات السكنية التقسيط على مدة 25 سنة، ويصل مبلغ التمويل إلى 5 مليون ريال.
• يحق للمستفيد إطالة المدة طالما لم يتجاوز سن السبعين عند انتهاء وقت التمويل.
• في حالة الوفاة أو الإصابة بالعجز الكلي لا قدر الله يعفى المستفيد من باقي المديونية الباقية عليه حسب شروط العقد.
• تمويل العميل بتحويل الراتب والاقتطاع الشهري، ويتاح الدفع بصورة التقسيط، مع إجازة فترة سماح حتى 3 أشهر.
• الحصول على الموافقات بأسرع وقت وبأقل التكاليف.
• توفير خدمة التقسيط المرن.

2- المستندات المطلوبة لتمويل الوحدات السكنية

• صورة من بطاقة الهوية، ولا يقبل أي متقدم غير سعودي يحمل بطاقة الإقامة.
• يشترط أن يكون عم متقدم لحظة بدء التمويل أكثر من 18 سنة.
• التمويل حده الأدنى هو 3 أشهر، والحد الأقصى هو 25 سنة.
• ملء نموذج الإفصاح عن الالتزامات الشخصية.
• رسم كروكي لموقع العقار من المكتب الهندسي.
• تقديم بيان بالراتب الشخصي للمستفيد من جهة العمل.
• تقديم خطاب قبول تحويل الراتب إلى المصرف في حالة الموافقة على نظام الاقتطاع الشهري.
• عند العمل بنظام تحويل الراتب فالحد الأدنى للراتب الشهري هو 7000 ريال.
• في حالة دفع أقساط التمويل بصفة شخصية يجب أن يكون الحد الأدنى للراتب 10 آلاف ريال.

اقرأ أيضًا: ما هي صناديق استثمار بنك الراجحي

3- مبلغ التمويل المتوقع حسب الراتب

يتاح الاستفادة بتمويل يصل إلى 53 ضعف الراتب الشهري، وبشكل عام يجب عليك التواصل مع بنك الراجحي لمعرفة قدر ومدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي المتاح لك.

• راتب 5000 ريال: يمكن الاستفادة بتمويل قدره 353357 ريال على عشرين سنة، أو 477454 ريال على 30 سنة، وذلك مع قسط شهري قيمته 2500 ريال.
• راتب 8000 ريال: يمكن الاستفادة بتمويل قدره 621,908 ريال على عشرين سنة، أو 840,318 ريال على 30 سنة، وذلك مع قسط شهري قيمته 4,400 ريال.
• راتب 10000 ريال: يمكن الاستفادة بتمويل قدره 848,057 ريال على عشرين سنة، أو 1,145,889 ريال على 30 سنة، وذلك مع قسط شهري قيمته 6,000 ريال.
• راتب 12000 ريال: يمكن الاستفادة بتمويل قدره 1,060,071 ريال على عشرين سنة، أو 1,432,361 ريال على 30 سنة، وذلك مع قسط شهري قيمته 7,500 ريال.
• راتب 15000 ريال: يمكن الاستفادة بتمويل قدره 1,272,085 ريال على عشرين سنة، أو 1,718,833 ريال على 30 سنة، وذلك مع قسط شهري قيمته 9,000 ريال.

تمويل “إيراد” بنك الراجحي

يختلف تمويل إيراد عن التمويل العقاري المعتاد بأنه يتيح الحصول على تمويل في لقاء رهن العقار أو شرائه، رهن العقار الاستثماري هو خاص بالعملاء الذي يرغبون في رهن عقاراتهم التي يملكونها.

شراء العقار الاستثماري هو منتج للراغبين في الحصول على وحدة سكنية بغرض الإيجار والانتفاع الاستثماري منها لغير الاستعمال الشخصي.

1- مميزات تمويل “إيراد” الاستثماري

• التمويل مفتوح حتى 20 مليون ريال ويصل إلى 70% من قيمة العقار.
• الاستفادة من نسبة تمويل ثابتة طوال فترة التمويل، ويكون التسديد على فترة متفق عليها في العقد؛ شهري، ربع أو نصف سنوي، سنوي.
• إمكانية سداد الرسوم من خلال منصة “‘إيجار”.
• امتلاك حرية إدارة العقار بشكل كامل مثله مثل العقارات المملوكة الطبيعية.
• الاستفادة من تأمين عقاري، والإعفاء المستثمر من قيمة التمويل في حالة وفاته.
• تطبيق نظام معدل الربح السنوي APR، وهي نسبة متغيرة حسب الرسوم الإدارية وتاريخ الاستحقاق وذلك بناءً على التقييم الائتماني للعميل:

المعدل السنوي: 10.47%، الرسوم الإدارية: 5000 ريال، حد أدنى أو أعلى للرسوم: 5000 ريال.

2- شروط تمويل “إيراد” بنك الراجحي

• يحصل المستفيد على خدماته الخاصة من البنك، مثل وصول التمويل حتى 240 شهر.
• يتاح للمستثمر كل أنواع العقارات سواء كانت لغرض السكن أو الإيجار.
• لا يتجاوز عمر العقار 25 سنة لدى انتهاء التمويل.
• الحد الأدنى لمدة التمويل هي 12 شهر.

اقرأ أيضًا: طريقة إيقاف بطاقة الراجحي

شروط التمويل العقاري للمؤسسات

يعتمد تقييم أهلية المؤسسة للمنشأة على أربعة عوامل؛ التراخيص والسجل القانوني لممارسة النشاط، القوائم المالية وبيانات الأداء الاقتصادي، الضمانات، تقارير تفيد الاستحقاقية الائتمانية.

1- المستندات المطلوبة للتمويل العقاري

• تقديم نسخة من السجل التجاري أو الترخيص الصناعي مصدق عليها من الغرفة التجارية.
• صورة طبق الأصل من بطاقة الهوية الوطنية أو الإقامة إذا كنت من الأجانب.
• صورة من هوية صاحب المؤسسة الفردية بالإضافة إلى صور من هويات باقي الشركاء.
• تقديم عقد التأسيس أو قرارات الشركاء المؤسسين، مع تقديم بروفايل للشركة.
• تقديم القوائم المالية لآخر ثلاثة سنوات للمؤسسة.
• نسخة من شهادة التأمينات مصدق عليها من الوزارة.

2- مزايا التمويل العقاري للمؤسسات

• يتيح تمويل “إيراد” تمويلًا يصل حتى 50 مليون ريال سعودي حسب الحد الائتماني للمستفيد.
• تمتد فترة السداد حتى 84 شهرًا مع إتاحة خيار السداد المبكر.
• الاستفادة من خدمة الإدارة العقارية.
• يقدم الراجح هامش ربح منخفض نسبيًا مع تسهيلات في الإجراءات.

تعتمد مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي على الحد الائتماني الذي يمتلكه العميل وتقييمه العام لدى البنك، ويمكن أن يحصل بعض العملاء على موافقة مباشرة طالما سجلهم الائتماني نظيف وعالي التقييم.