تجارب الناس مع التمويل العقاري
تجارب الناس مع التمويل العقاري أدلت بكونه يُمثل نوع هام من التمويل، الأمر الذي جعله أحد أهم الخيارات التي يتوجب على الأفراد النظر فيها عندما يرغبون في شراء منزل أو عقار، ويُمكن من خلال موقع الملك بيان تجارب الناس فيه.
تجارب الناس مع التمويل العقاري
تختلف تجارب الناس مع التمويل العقاري بشكل متفاوت، فبينما يجد البعض أن الحصول على تمويل عقاري يساعدهم على تحقيق أحلامهم في الحصول على منزل أو عقار، يواجه البعض الآخر صعوبات كبيرة في الحصول على التمويل اللازم لامتلاك وحدة سكنية دون دفع مبلغ مالي كبير.
اقرأ أيضًا: كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم
تجربتي مع التمويل العقاري من بنك الراجحي
كان لدي الرغبة في الحصول على تمويل عقاري مدعوم وذهبت إلى بنك الراجحي للتقديم على طلب، ولكن اكتشفت أنه يجب أن التزم ببعض الشروط، الأمر الذي سبب لي الإزعاج لأني لم أكون على دراية بهذا الأمر.
حيث كانت الشروط لم تتوافق معي، ثم تحدثت مع أحد موظفي البنك وأكد لي أنه لا يُمكن الحصول على التمويل إلا بعد استيفاء الشروط.
1- شروط الحصول على تمويل عقاري من بنك الراجحي
- يجب أن تكون موظفًا في إحدى المؤسسات المُعتمدة في المملكة.
- لا يقل الراتب عن 5000 ريال سعودي للحكوميين والشبه حكوميين.
- ألا يقل عمره عن 21 عام.
- إذا كنت موظف في القطاع الخاص لا يجب أن يقل راتبك عن 7500 ريال سعودي.
- لا يجب أن تقل مدة العمل في الوكالة عن 12 شهر.
- تقديم مستندات تنص على تحويل مفردات الراتب الخاص بي إلى البنك لسداد التمويل.
- تُحسب فترة التمويل من خلال سن تقاعد العملاء الحكوميين والشبه الحكوميين، وتكون 10 سنوات للعقارات السكنية، و20 عام للعقارات المُكتملة.
2- الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري من الراجحي
- الهوية الوطنية الخاصة بالمتقدم، ويجب التأكد من سريان مفعولها.
- كتابة كافة البيانات المطلوبة في النموذج الخاص بالتمويل.
- إحضار خطاب التوظيف، ويجب أن يكون مُوقع من صاحب العمل.
- إذا كان هناك اختلاف في المساحة الفعلية للعقار، يجب إحضار أوراق المسح من البلدية.
- تقديم صورة من صك الملكية العقارية الذي ترغب في شرائه.
- إحضار أوراق تثبت مساحة العقار.
اقرأ أيضًا: تجربتي مع قرض جني
تجربتي مع التمويل العقاري من بنك البلاد
تعثرت في مبلغ مالي كبير ودفعت كل ما أدخرته للحصول على وحدة سكنية، مما اضطرني إلى خدمة التمويل العقاري، حيث بين صديقي تجربته مع هذه الخدمة، فحصل على منزل مُقدم الدفع من بنك البلاد لكن مع استيفاء الشروط وتقديم كامل الأوراق.
1- شروط التمويل العقاري من بنك البلاد
- ألا يقل عمر المتقدم عن 20 عام.
- يجب أن تكون الوحدة العقارية التي ترغب في الحصول عليها من ضمن النطاق العمراني، ويجب أن تكون متواجدة داخل قائمة المخططات المُعتمدة.
- يكون الراتب الخاص بالمتقدم 3000 ريال سعودي.
- ألا يكون قد تخطى الـ 70 عام.
- أن يكون المتقدم من إحدى المستفيدين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري.
2- الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري من بنك البلاد
- إذا كان المتقدم يعمل في القطاع العسكري يجب إحضار صورة من بطاقة العمل.
- رسم كروكي لمكان تواجد الوحدة العقارية.
- تقديم مستند تحويل الراتب من محل عمله إلى بنك البلاد.
- إحضار صورة من نسخة بناء العقار.
- تقديم الأوراق التي تنص على قيمة الراتب الشخصي الخاص بالمتقدم.
- إحضار أوراق عقد العمل من بداية العمل إلى الوقت الحالي.
- تعبئة النموذج الخاص بطلب الشراء بالتقسيط.
مميزات التمويل العقاري من بنك البلاد
- متوافقًا مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- يصل هامش الربح فيه إلى 0% إذا كان المتقدم دخله يقل عن 14,000 ريال سعودي، أو ما يساويه، أو في حالة الحصول على قرض بقيمة 500,000 ريال لأول مرة.
- يمكن للمتقدم أن يأخذ قرض إضافي يزيد عن 500,000 ريال سعودي.
- يسمح هذا التمويل إلى تضامن المتقدم مع أقاربه من الدرجة الأولى، من خلال شراء الوحدة السكنية الذي يرغب في تمويلها.
- يمكن دفع دفعة أولى تُقدر بنسبة 5% فقط من قيمة الوحدة السكنية.
- تمكن عملاء البنك والقطاعات المعتمدة الحصول على وحدة سكنية بدون تحويل أي رواتب.
- يمكنك تسديد التمويل من خلال الأقساط المريحة والمُيسرة على حسب دخلك الخاص بك.
اقرأ أيضًا: شروط عبد اللطيف جميل للقروض
مميزات التمويل العقاري من بنك الراجحي
أنا شاب في عمر الخامس والعشرين، وكنت أرغب في الزواج من الفتاة التي أحبها، وكنت لا أملك الأموال لشراء المنزل الذي سنعيش فيها سويًا.
حتى نصحني أحد جيراني بالذهاب إلى بنك الراجحي، والذي يمكنني من خلاله الحصول على التمويل العقاري، وكنت لا أعرف الكثير من المعلومات حول هذا الأمر، ثم بحثت وتأكدت من استيفائي كل الشروط.
لكن كانت المشكلة في إحضار بعض الأوراق المطلوبة من قِبل البنك، ولكنني قمت بإكمالها، وتقدمت على طلب تمويل عقاري في إحدى البنوك وحصلت على التمويل، كما أنني اكتشفت العديد من المميزات التي لم أكون على دراية بها.
- متوافق مع كافة أحكام الشريعة الإسلامية.
- يعطي مدة تمويل كحد أدنى 5 سنوات.
- يعطيك وثيقة تأمينية تكافلية بشكل مجاني، وتكون هذه الوثيقة ضد الكوارث كالفيضانات والأعاصير.
- يكون مبلغ التمويل بدايةً من 250,000 ريال سعودية كحد أدنى، إلى 7 مليون ريال سعودي.
- لا يوجد أي شروط عند تحويل الراتب.
- يمكن تحويل التمويل العقاري إلى قرض أو تمويل عقاري آخر إذا كنت ممتلكًا تمويل عقاري.
- تضع هامش ربح بسيط.
- تصل فترة سداد التمويل العقاري إلى 35 عام.
- لا يشمل التمويل العقاري أي منتجات تمويل عقاري مدعومة.
يعتبر التمويل العقاري خيارًا جيدًا لمن يسعى إلى امتلاك وحدة سكنية دون دفع ثمنها بالكامل، الأمر الذي سهل الكثير على الشباب.