شروط القرض العقاري المدعوم
شروط القرض العقاري المدعوم يجب استفائها بالكامل قبل التقديم للحصول عليه، حيث تعتبر القروض العقارية المدعومة مُقدمة من الحكومة كأحد الأدوات الرئيسية لتوفير الخدمات السكنية لمن يواجهوا صعوبة في تمويل المنازل، وذلك ما يتبين عبر موقع الملك.
شروط القرض العقاري المدعوم
- يجب أن يكون موظف مُنضم لإحدى القطاعات الحكومية أو شبه الحكومية.
- فتح حساب في البنك السعودي حتى يكون لديه القدرة على الاستثمار وتحويل الراتب على حسابه الخاص به.
- يتم إعطاء القرض للرجال أو النساء.
- يجب أن يكون عمر المتقدم يتراوح من 20 عام إلى 70 عام.
- الحد الأدنى لمدة الخدمة داخل القطاع الحكومي هي شهر واحد فقط.
- مساحة العقار لا تتعدى 80 متر مربع.
- أن تكون أسرة المتقدم غير ممتلكة لمسكن مناسب في السنوات الخمس الماضيين من تاريخ تقديم الطلب.
- أن يكون المتقدم وأسرته مُقيمين داخل المملكة.
- جنسيته هو وأسرته سعودية.
- لم يستفيد من أي دعم مُقدم من خلال وزارة الإسكان من قبل.
- الحد الأدنى للخدمة بالقطاع الخاص هي 3 أشهر فقط.
اقرأ أيضًا: شروط القرض الحسن من باب رزق جميل
أشهر البنوك المُقدمة للقرض العقاري المدعوم
1- القرض المدعوم من بنك الراجحي
يعطي الراجحي لعملائه في المملكة قرض مدعوم من صندوق التنمية العقارية، وتُقدر قيمته بـ 500 ألف ريال سعودي، ومن خلال إجراءاته يتم شراء الوحدة العقارية من خلال صندوق التنمية العقاري.
بعد ذلك يتم تقديم مبلغ 500 ألف ريال سعودي، ثم وضع القرض في الحساب البنكي الخاص بالمُتقدم، ولكن يتم هذا تحت عدد من المعايير والشروط الخاصة بالبنك.
- راتب العاملين داخل القطاع الخاص لا يقل عن 7500 ريال سعودي أما في القطاع الحكومي يكون 5000 ريال سعودي كحد أدنى.
- عمر المتقدم لا يقل عن 21 عام.
- فترة عمل الموظفين في القطاع الخاص لا تقل عن 6 أشهر حتى يتمكن الموظف من الحصول على القرض.
- عمر المتقدم لا يتخطى 60 عام.
كما أنه يوجد بعض الأوراق المطلوبة حتى تتمكن من الحصول على التمويل المدعوم من بنك الراجحي.
- إحضار صورة من الهوية الوطنية الخاصة بالمُتقدم ويجب التأكد من سريان مفعولها.
- توضيح الرتبة الخاصة بالمُتقدم إذ ا كان طالب عسكري عند طلب التمويل.
- إحضار دفتر العائلة والأحوال المدنية.
- تقديم طلب رسمي للبنك لصرف التمويل.
- تقديم أوراق تحتوي على بعض المعلومات والتفاصيل عن الراتب الشهري الخاص بالمتقدم، ويجب أن تكون هذه الأوراق مُوقعة من قِبل رئيس العمل.
- إذا كان هناك اختلاف بين مساحة الأرض المكتوبة في الطلب والمساحة الواقعية.
- تقديم طلب تحويل الراتب من محل العمل لبنك الراجحي، بالإضافة إلى إحضار المستندات الخاصة بالتحويل.
- عمل رسم كروكي للعقار، أو تقديم صورة الصك، ويجب أن تكون الصورة من الجهتين.
يمكنك الحصول على التمويل من خلال الموقع الرسمي الخاص بالبنك من هنــــــا.
2- القرض المدعوم من البنك الأهلي
يُقدم البنك الأهلي البرامج المُخصصة لمساعدة أصحاب الدخل المتوسط والمحدود، كما أنه يتم تحديد القرض على حسب دخل المستفيد وعدد أفراد أسرته.
يعمل صندوق التنمية العقاري على سداد مبلغ التمويل عن طريق الأرباح الذي حصل عليها المستفيد، ولكن يتم إعطاء التمويل تحت عدد معين من الشروط.
- عمر المتقدم لا يتخطى 20 عامًا.
- لا يقل الراتب الشهري الخاص بالمتقدم عن 3000 ريال سعودي.
- يجب أن يكون الموظف عاملًا لمدة شهر واحد على الأقل.
- لا يزيد عمر المتقدم عن 60 عام.
- تقديم دفعة أولى تتراوح من 10% إلى 30% على حسب القطاع الذي يعمل به المتقدم، بالإضافة إلى نوعية عقاره ووضعه الائتماني.
كما أنه يجب الالتزام بإحضار بعض الأوراق المطلوبة من قِبل البنك.
- تقديم خطاب التوصية من محل العمل الخاص بالمُتقدم.
- إحضار نسخة من الهوية الوطنية مع التأكد من سريانها.
- تقديم أوراق تحتوي على آخر راتب تم الحصول عليه، بالإضافة إلى ذكر الجهة الخاصة بهذا الراتب.
- إكمال نموذج طلب التمويل ومراجعته بشكل جيد.
يمكنك التقديم على التمويل من خلال الموقع الرسمي للبنك من هنــــــــا.
3- القرض المدعوم من بنك البلاد
يُعتبر بنك البلاد من المصارف التي تعمل على تقديم تمويل سكني لجميع المواطنين في المملكة، بالإضافة إلى توفير مدة تمويل تصل إلى 30 سنة، ويتم الحصول على التمويل من خلال استيفاء بعض الشروط.
- عمر المتقدم لا يقل عن 20 عام.
- من مستفيدي وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- دخله الشهري كحد أدنى 3000 ريال سعودي.
- امتلاك حساب بنكي في بنك البلاد.
- لا يتخطى عمره 70 عام؛ حتى يكون لديه القدرة على سداد التمويل.
كما أنه يجب الالتزام ببعض الأوراق والمستندات الخاصة بالمتقدم عن طلب التمويل.
- صورة من بطاقة العمل إذا كان المتقدم عسكري.
- يجب تقديم طلب تحويل الراتب من محل العمل إلى البنك.
- تقديم الهوية الوطنية الخاصة بالمتقدم.
- تدوين كافة البيانات المطلوبة داخل نموذج الشراء بالتقسيط.
- إحضار صورة من رخصة بناء الوحدة العقارية.
- تقديم دفتر العائلة.
- تقديم الأوراق التي تنص على الراتب الذي تحصل عليه من جهة عملك، ويجب أن يكون مُوقع من صاحب العمل.
- تقديم محضر تجزئة العقار إذا كان موجود.
- تقديم أوراق تنص على موعد بداية عقد العمل وموعد نهايته.
- عمل رسم كروكي للعقار وتقديمه.
يمكنك الحصول على التمويل العقاري من بنك البلاد عن طريق الموقع الرسمي من هنـــــــــــا.
اقرأ أيضًا: كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم
مميزات الحصول على تمويل البنك العقاري المدعوم
- يتوافق هذا القرض مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- مدة التمويل كحد أدنى خمسة سنوات، أما كحد أقصى فيمنح 25 سنة فقط.
- تقديم تأمين تكافلي بشكل مجاني، عند التعرض للكوارث والفيضانات والأعاصير والذي ينتج من خلالها الضرر.
- وثيقة تأمين تكافلي مجانية، في حالة العجز الكلي أو الوفاة، ويكون ذلك بدون كشف أي فحوصات طبية، وفي حالة إذا كان المبلغ لا يتخطى 2,500000.
- يكون مبلغ التمويل بدايةً من 250,000 ريال سعودي إلى 7 مليون ريال سعودي.
- إجمالي حد الاستقطاع من الراتب هو 65% فقط من إجمالي الراتب.
- ضمان على مبلغ هامش الربح من خلال صندوق التنمية للتمويل، وقد يصل إلى 500 ألف ريال سعودي، حسب الشروط الخاصة بصندوق التنمية العقارية.
تعتبر خدمة تمويل البنك العقاري المدعوم مهمة جدًا للمستثمرين العقاريين والمواطنين السعوديين الذين يرغبون في شراء عقارات، حيث يُوفر لهم تمويل يصل إلى 90٪ من قيمة العقار.