بيع شقة الزوجية قبل الطلاق
بيع شقة الزوجية قبل الطلاق واحدة إحدى الحيل التي يلجأ إليها العديد من الأزواج، وذلك حتى لا تتمكن الزوجة من شقة الزوجية، وأصدر القانون عقوبات رادعة على جميع المخالفات التي قد يقوم بها الزوج للتحايل على القانون وسلب حقوق زوجته، وهو ما نوافيكم إيّاه، من خلال موقع الملك.
بيع شقة الزوجية قبل الطلاق
قرار التمكين الذي صدر لصالح الزوجات قد يجعل العديد من الأزواج يلجؤون إلى بعض الحيل حتى لا تُمكّن الزوجة من الشقة، ومن بين هذه الحيل هي بيع شقة الزوجة قبل الطلاق.
يحدث ذلك من خلال عقد بيع صوري، يتم تسجيله من قِبل الزوج إلى أحد أفراد عائلته أو أحد الأصدقاء الموثوق بهم، ولكن لا بُد من أن يقوم هذا الفرد بالسكن في الشقة حتى لا يتسنى لقاضي المحكمة إخراج المالك الجديد من الشقة وتمكين الزوجة لها.
حيل الأزواج للتمكّين من مسكن الزوجية
من المعروف أن بيع شقة الزوجية قبل الطلاق واحدة من الحيل المتعارف عليها، ومن الجدير بالذكر أنها ليست الحيلة الوحيدة، بل إن هناك العديد من الحيل الأخرى التي قد يلجأ إليها، مثل:
1- عقد إيجار صوري
واحدة من الحيل التي يقوم بها الزوج في الشقة الزوجية، حيث يقوم بكتابة عقد صوري مع والدته أو والده، ثم بعد ذلك يقوم بالامتناع عن سداد الإيجار، فيقوم الطرف الآخر برفع دعوى قضائية لطرد الزوج من الشقة.
عند تمكين الزوجة من الشقة بحكم قضائي من المحكمة، فبالتالي يصدر حكم آخر يجبرها على الخروج من الشقة الزوجية.
2- استأجر شقة بديلة للزوجة
يستطيع الزوج أن يقوم بحيلة أخرى غير بيع شقة الزوجية قبل الطلاق، وهي أن يقوم باستئجار شقة، فلو كانت الشقة ملك الزوج فقد قام القانون بمنح الزوج الحق في استئجار شقة للزوجة الحاضنة.
بعدما يُثبت للقاضي أنه قام بتنفيذ القانون، فأنه قد يمتنع عن سداد إيجار الشقة التي استأجرها إلى الزوجة الحاضنة، وبالتالي تضطر الزوجة إلى دفع الإيجار أو الطرد من الشقة المستأجرة، والعديد من الزوجات تضطر لترك الشقة لأنها لا تتحمل زيادة النفقات.
اقرأ أيضًا: شروط تمكين الزوجة من مسكن الزوجية التمليك
حلول لكشف حيل الزوج قبل بيع شقة الزوجية
هناك حلول قانونية تستطيع الزوجة أن تلجأ إليها حتى تجبر الزوج على توفير مسكن لها وهي ما يلي:
- تقوم الزوجة برفع دعوة قضائية صورية التعاقدات، وتقوم بإحضار بعض الشهود المطالبين بتأكيد ملكية الزوج على الشقة الزوجية.
- يلتزم الزوج بدفع إيجار الشقة، وهذا الإيجار يقوم قاضي المحكمة بتقديره.
- تمكين الزوجة قبل أن يقوم الزوج بتوقيع أي عقود صورية هو الحل الأفضل لها، ويجعل موقفها القانوني أقوى.
- في حال قام الزوج بتغيير العقود لن تتمكن الزوجة من الحصول على مسكن الزوجية.
اقرأ أيضًا: حقوق الزوجة عند الخلع
شروط تمكين الزوجة لشقة الزوجية
وفقًا لبيع شقة الزوجية قبل الطلاق وجدنا بعض الشروط التي ينبغي توافرها حتى تستطيع الزوجة أن تتمكن من الشقة الزوجية، إذ لم تتوفر هذه الشروط سوف يتم وقف تنفيذ قرار التمكين أو إلغائه، وهذه الشروط تتمثل فيما يلي:
- يجب أن تثبت الزوجة أنها كانت تقيم مع زوجها في الشقة بصفة مستمرة خلال فترة الزواج.
- إن كانت الزوجة لديها أطفال وهي الحاضنة لهم.
- عمل محضر من قِبل الزوجة لتمكين الشقة في أحد مراكز الشرطة، بموجب طرد الزوج من مسكن الزوجية.
- يجب أن تقدم الزوجة نسخة من عقد الزواج، بالإضافة إلى شهادات ميلاد أطفالها، مع البطاقة الشخصية للزوجة.
- ينبغي أن تكتمل التحريات التي تقوم بها الشرطة حول شقة الزوجية، وذلك من خلال الاستماع إلى شهادة الجيران المحيطين بالشقة الزوجية.
- ينبغي أن يصدر وكيل النيابة قرار التمكين بعد أن يتطلع على الأدلة المقدمة.
- تستطيع الزوجة أن تتمكن من الأثاث الموجود في الشقة الزوجية، سواء كانت تستحقها أم لا.
- من حق الزوجة أن تحصل على شقة مجهزة بالكامل ومتوفر بها الأثاث وغيره حتى يتمكن اطفالها من المعيشة الكريمة.
اقرأ أيضًا: هل الشقة من حق الزوجة بعد الطلاق
حالات وقف تمكين الزوجة من الشقة الزوجية
يمكن أن يتم وقف تنفيذ قرار التمكين من الشقة الزوجية لو كان هناك بعض المعوقات في تنفيذ الحكم، وتتمثل هذه المعوقات فيما يلي:
- إن كانت الشقة التي صدر قرار التمكين بها ليست ملك للزوج.
- إذا قام الزوج ببيع الشقة إلى شخص آخر قبل أن يتم الطلاق، فهذا الأمر ينتج عنه وقف القرار الذي يمنح الزوجة تمكين الشقة.
- إذا حدث خطأ ما بتطبيق القانون، لكن يحق للزوج الطعن على المحضر الذي ينفذ القرار.
- ينبغي على من يطعن على القرار سواء كان الزوج أو الزوجة أن يوضحوا أسباب الطعن.
- بعد ذلك تحدد جلسة في المحكمة، ويقوم قاضي المحكمة بالاطلاع على المستندات المقدم، وسماع الأسباب، وبعد ذلك يقوم القاضي بصدور الحكم.
بعض الأزواج يلجؤون إلى حيل مختلفة حتى لا تتمكن الزوجة من الحصول على شقة الزوجية قبل الطلاق أو بعده، وعليه فإن هناك بعض المواد القانونية التي تمنح الزوجة حق التمكين.