مشروع صناعة الطوب الإسمنتي

مشروع صناعة الطوب الإسمنتي من الصناعات التي يتم ذكرها عند الحديث عن شركات المقاولات والمؤسسات ذات التمويل الواسع، هذا وتعد المشاريع المعمارية على تفاوت نطاقاتها هي المستهلك الذي لا يستطيع الاستغناء عن هذه الصناعة أو الاستعاضة عنها بالبدائل الأخرى، وعبر موقع الملك نوضح كافة جوانب المشروع.

دراسة جدوى مشروع صناعة الطوب الإسمنتي

أولًا: أهم نشاطات مشروع الطوب الإسمنتي

يعد الطوب الإسمنتي أحد البدائل الرئيسية للطوب الأحمر، وهو أساس الخرسانة في أي مبنى أو بناء هندسي أو معماري، ومع الوقت تطور مسمى الطوب الإسمنتي إلى الطوب الطفلي المكون من خليط الرمل والسن والإسمنت، والذي يخلط البودر المكون له ويصب في قوالب ليجف.

تكلف قيمة عمل مشروعة صناعة الطوب الإسمنتي 2.2 مليون جنيه مصري ولذلك بصورة أولية، فيما يحتاج إلى مساحة ستة آلاف متر مربع للبدء تنفيذ المشروع وتشغيل خط الإنتاج.

يعتمد هذا النوع من المشاريع على العمالية متوسطة التخصص الذي لن يحتاجوا إلى تعليم أو تدريب أجنبي أو مكلف، كذلك الآلات والمعدات الأساسية للمشروع كلها متوفرة في المتناول.

يعيب المشروع بشكل عام وضع صاحب المشروع في منافسة كاملة بالنسبة للمنتج النهائي، أما المواد الخام فهي متاحة في السوق المحلي بشكل جزئي، ويحتاج المشروع في المتوسط 22 عامل بدوام كامل.

المشروع يعمل بصورة نصف آلية وهو مصمم لإنتاج المنتج النهائي المستعد للبيع في السوق.

اقرأ أيضًا: مشروع تجارة حديد الكريتال

ثانيًا: دراسة أهم معالم سوق منتجات الطوب الإسمنتي

من المحبذ العمل في السوق المصري الذي يبدي استعداده لكافة أشكال المشاريع المعمارية والبنايات السكنية والتي نجدها منتشرة في مدن القناة مثل الإسماعيلية الجديدة وبورسعيد، وكذلك التي نجدها في المدن والعواصم الإدارية الجديدة في القاهرة.

يظهر أيضًا اهتمام واضح للمستثمرين المصريين بمجال العقارات والمقاولات، حيث يعول الكثير من أصحاب رؤوس الأموال على المشاريع المعمارية التي تشكل استثمارًا ناجعًا يحمي العملة من أزمات التضخم.

أظهر الاستثمار العقاري في العقود الثلاثة الأخيرة كفاءته وفاعليته في مواجهة عدم الاستقرار الاقتصادي ومشكلات التعويم، وتعتبر ثقافة الاستثمار في العقارات هي الفكرة الشائعة عن عموم المصريين عن الاستثمارات التجارية.

يتسع المشروع للعديد من التنوعات في الحجم والمكان والكفاءة، وبالإضافة إلى الأسباب التي ذكرناها سابقًا يعد مشروع صناعة الطوب الإسمنتي من المشاريع الناجحة إذا ما نظرنا إلى دراسة احتمالات التهديد التالي:

1- رصد تهديدات المستثمرين الجدد

2- تهديد السلع البديلة

3- التنافسية في الصناعة

4- القوة التفاوضية للمشترين

5- القوة التفاوضية للموردين

ثالثًا: الدراسة الفنية لمشروع تصنيع الطوب الإسمنتي

الجوانب التقنية والفنية هي الأساس في مشروع صناعة الطوب الإسمنتي والتي تخلق الفرق بين قواعد العمل العامة ونظيرتها المتخصصة وذات التفاصيل التطبيقية الهامة، وفيما يلي نبين لكم إحاطة بكافة جوانب المشروع:

• الطوب المنتج يأتي بقياسات: 6*12*25، أما المساحة والرسم التخطيط لمكان العمل فيتراوح بين أربعة آلاف إلى ستة آلاف متر مربع.
• جمالون للماكينات بمساحة من 300 إلى 400 متر، والتي ستشغل حيز 12*30 متر مربع.
• إتاحة مساحة لمناشير الطوب التي ستجفف عليها القوالب المكبوسة، وذلك بمساحة من ألفين إلى ثلاثة آلاف متر.
• محول كهرباء يوفر 100 كيلو فولت لخط الإنتاج الواحد، وهو ما يساوي في المجمل 300 كيلو فولت بالتناسب مع حجم المصنع التقديري.
• وجود مولد احتياطي بسعة 100 كيلو فولت في حالات الطوارئ، بالإضافة إلى غرفة إدارية للمصنع بمساحة 100 متر.
• الخامات المعول عليها في المشروع هي الإسمنت والرمل والحصى، بالإضافة إلى خامات مساعدة مثل الكيماويات التي تسهم في تجفيف الخليط الإسمنتي، ووجود إمدادات تقليدية من ماء الحنفية.
• إذا كنت تريد نقل المشروع إلى العمل الآلي فتتيح لك شركة زينيث للمعدات مختلف آلات الطوب والقوالب التي تعمل بشكل آلي بالكامل، وتستطيع تفقد موقعهم من هنا، أو التواصل معهم عبر:

رابعًا: مراحل دورة الإنتاج للطوب الإسمنتي

1- استلام الخامات

هي الخطوة الأولى في العملية، ينصح عن حضور البضاعة فحص الخامات والتأكد من جودتها، على سبيل المثال يصاب الإسمنت بالتفكك وتقل فعاليته إذا خون في مكان رطب، أو متعرض للشمس أو مصادر المياه، يجب في العموم الاطلاع على مركز التخزين واستكشاف حالته للموافقة على تسلم الشحنة بشكل مبدأي.

2- خلط المواد

هي المرحلة الثانية، يجب هنا مراعاة النسب بين العناصر ومواعيد إضافة المياه خلال الخلط، من المهم أيضًا أن تضخ السيور وآلات الجر هذا الخليط وهو مرن ولدن، يصل المنتج الإسمنتي في النهاية إلى المكابس والتي يمكن الاستعاضة عنها بالعمال المدربين.

3- نقل الخليط وصبه

المرحلة التالية هي مرحلة نقل الخليط وتجميعه على السير من أجل الكبس، حيث يعبأ الخليط في قوالب على شكل الحجارة والتي تنقل على باليتات بصورة يدوية أو آلية لتهيئتها لعملية التجفيف.

4- مرحلة التخزين

من المهم مراعاة ظروف التخزين والتجفيف، فبعد نقل الباليتات المعبئة بالإسمنت عبر الكلارك إلى منطقة المناشير الخاصة بالتجفيف، يجب مراعاة أن تكون الأرض غير مبتلة أو غير معرضة للشمس الحارة بصورة تتلف الخليط، من الصحيح أن يوضع الخليط في الشمس من أجل التجفيف بشكل عام، ولكن قد تؤدي الحرارة العالية إلى تلف الباليتات وظهور بوادر التشقق والتصدع في نسيج الطول.

5- التواصل مع العملاء

عند الوصول إلى مرحلة الجفاف الكامل ستجد أنك أمام مجموعة من الباليتات التي تحتوي على طوب اسمنتي مرصوصة على نطاق يصل إلى 3000 متر مربع، الخطوة التالية بالطبع هي إيجاد الشرائح التي تنوي استهلاك هذا المنتج، وهنا لا توجد نصائح مخصصة عن عملية التسويق أو المنهج التسويقي الواجب إتباعه.

دراسة الجدوى السوقية تأتي بعدة أنواع، منها تحليل البيئة الاقتصادية والتسويقية للمشروع، وهي التي تساعد على فهم علاقة العرض بالطلب للمنتج في السوق.

عند التعرف على المنافسين وتوقع حجم الاستهلاك تستطيع معرفة نوعية الجمهور والدوافع التي تحركه لشراء المنتج.

الخطوة قبل الأخيرة هي التواصل مع شركة للتوريد أو مع مشاريع المقاولات التي تتبرع بنقل الطوب من جهتها في مقابل تخفيض في الأسعار.

6- حساب التكلفة والأرباح

أخيرًا يأتي هنا دور المكتب الإداري للشركة، يجب حساب الربح وإخراج التقارير ومتابعة دورة التحصيل مع عمل دراسة كاملة لمتوسطات التحصيل وأعمار الديون.

اقرأ أيضًا: طريقة عمل دراسة الجدوى بالتفصيل

خامسًا: الدراسة المالية لمشروع الطوب الإسمنتي

يسمح لك مشروع صناعة الطوب الإسمنتي تطبيقه على كافة القياسات وبمختلف الميزانيات المالية، ولكن بالطبع توجد حدود دنيا لعمل المشروع من الناحية المالية، وفيما يلي نعطي نموذجًا ثابتًا بالأدوات والأصول التي يحتاجها المشروع مع ذكر مختلف المصاريف الإدارية وغير الإدارية:

1- تكلفة الماكينات والمعدات الرئيسية

2- الأصول غير الإدارية للمشروع

3- رأس المال التشغيلي للمشروع

• الجدير بالذكر أنه قد أصدر البنك المركزي مبادرة في الثاني عشر من ديسمبر 2019 لتمويل لمستثمرين بمبالغ تصل إلى 100 مليار جنيه.
• المستفيد من ذلك الشركات ذات الإيرادات السنوية الأقل من 250 ألف جنيه.
• عبر مبادرة البنك المركزي لدعم القطاع الصناعي الخاص وتمويل الشركات الناشئة يمكن الاستفادة بتمويل مع عائد تناقصي يصل إلى 5%.
• وفقًا للحسابات التي ذكرناها سالفًا فمن الممكن أخذ تمويل بنصف المبلغ النهائي، وهو بقيمة 1099500 جنيه مصري من أصل التكلفة الإجمالية للمشروع: 2199000.

اقرأ أيضًا: طريقة حساب تكاليف البناء

أهمية دراسة الجدوى لمشروع صناعة الطوب

تعمل دراسة الجدوى على معرفة نقاط القوة والضعف التي يجب الاحتياط منها وجعلها في الحسبان، وتفتح لك أفاقًا جديدة للوصول إلى كل الفرص السانحة.

• دراسة الجدوى البيئية تساعد على توجيه المشروع إلى الالتزام بالقوانين والنظم البيئية للبلد، وفي حالة مشروع الطوب الإسمنتي.
• هناك مجموعة من الضوابط القانونية لهذا المجال، نظرًا إلى أن 8% من غاز ثاني أكسيد الكربون يأتي من صناعة الطوب الإسمنتي.
• تحديد القرار الاستثماري هو محور العملية المالية حيث يبنى على إحصائيات تؤدي بالمستثمر إلى نتيجة القبول أو الرفض.
• توجد العديد من مكاتب دراسة الجدوى التي تقدم بيانات تفصيلية عن مؤشرات نجاح أو فشل المشروع من خلال المعطيات التي يقدمها العميل.

توفر شركة مشروعك دراسات جدوى جاهزة وفق أي خطة استثمارية حيث تقدم للمستثمر كافة البيانات المطلوبة عند مراسلتهم من هنا.

يعد مشروع صناعة الطوب الإسمنتي من أكثر المشاريع أمانًا وبعدًا عن التقلبات الاقتصادية نظرًا لاهتمام المصريين بوضع أموالهم في الأسواق العقارية لحمايتهم من التضخم.