كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم
كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم؟ وما هي شروطه والأوراق اللازمة للحصول على القرض؟ يرغب الكثير من الأشخاص في معرفة ما هي أهم المعلومات والخطوات التي يمكن الاستعانة بها للحصول على القرض بسهولة دون مواجهة أي عراقيل أو تعقيدات، وهو ما نوافيكم به من خلال موقع الملك.
كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم
أُصدرت بعض القرارات المتعلقة بتحديد نسبة الاستقطاع من الراتب في صالح القرض العقاري المُدعم طبقًا للنظام الجديد للقروض بالسعودية، ليصبح كالتالي:
- الموظفين الذين تصل رواتبهم إلى 15 ألف ريال سعودي في الشهر أو أقل تكون النسبة الخاصة بالاستقطاع في التمويل الاستهلاكي تبلغ 33,33%.
- بالنسبة للمتقاعدين فتصل إلى 25%.
- نسبة الالتزامات 45% كحد أقصى للاستقطاع باختلاف التمويل العقاري.
- تبلغ بوجود التمويل العقاري 55% كحد أقصى.
- نسبة الاستقطاع للموظفين الذين تقل رواتبهم عن 25 ألف ريال سعودي وتتجاوز 15 ألف ريال تصل إلى 33,33% من الراتب الخاص بهم.
- أما بالنسبة للمتقاعدين فتكون حوالي 25% من المعاش.
- هناك شرط على الموظفين أصحاب الرواتب التي تتجاوز 15 ألف أن تبلغ الالتزامات45% عدا التمويل العقاري، وتبلغ بالتمويل 65%.
- نسبة الاستقطاع للرواتب للمتقاعدين تبلغ نسبتها 25%.
- بالنسبة للموظفين أصحاب الرواتب التي تزيد عن 15 ألف نسبتها 33,33%.
على أنّ النسبة الإجمالية الخاصة بالالتزامات عدا التمويل العقاري يتم تحديدها وفقًا للسياسة الائتمانية المرتبطة بالجهة الممولة للقرض المدعوم.
اقرأ أيضًا: كم رسوم تقييم العقار بنك الراجحي
حساب نسبة الاستقطاع للتمويل العقاري
لمعرفة نسبة الاستقطاع من الراتب الشهري يتم استعمال حاسبة التمويل العقاري.
- إدخال الراتب الشهري على الحاسبة.
- إدخال كافة البيانات المطلوبة مثل: مدة القرض، قيمة القرض، الفائدة السنوية.
- اتباع الخطوات الباقية ثم إرسال.
- سيظهر بعد ذلك قيمة العرض وكل المعلومات المتعلقة به.
اقرأ أيضًا: التمويل العقاري بنك فيصل الإسلامي السوداني
مميزات برنامج القرض المدعوم
يتم منح البرنامج للعميل بعد الحصول على تمويل عقاري من الشركات التمويلية والبنوك، حيث يعمل الصندوق على تقديم مبلغ مادي شهري كدعم يقوم بتغطية أرباح التمويل بنسبة تصل كحد أدنى إلى 35% و100% كحد أقصى، ويتم تحويل المبلغ بشكل مباشر للعميل بعد تسديده القسط.. وللبرنامج مميزات عدَّة:
- تمويل العميل من الجهات التمويلية بقرض يصل إلى 500,000 ريال.
- توفير دعم يصل إلى 100% للأشخاص الذين يصل راتبهم إلى 14000 ريال بعد السكن والتأمينات أو للمتقاعدين، وذلك وفقًا لمبدأ تقديم الخدمة للأكثر احتياجًا.
- سهولة الإجراءات وانتهاءها في وقت قليل.
- في حالات العجز الكلي أو الوفاة يتم منح المستفيد إعفاء من سداد القسط الشهري ويتلاشى إيداع مبلغ الدعم.
- القدرة على تسديد قيمة مبدئية تبلغ 10% فقط على أول عقار، ودفعة تصل إلى 30% على ثاني عقار.
- القروض التي يتم منحها تكون متوافقة مع أحكام الدين الإسلامي والشريعة.
- قيمة مبلغ التمويل كحد أدنى 25000، وكحد أقصى 7000000 ريال سعودي.
- متاح الاستفادة من الخدمة الخاصة بالتخفيض للمقدم يتراوح من 10%_5%.
- العميل يأخذ وثيقة ثانية تأمينية في حالة تعرض العقار لأي نوع من أنواع المخاطر.
- نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم لا تتجاوز كحد أقصى 65%.
- يحصل الشخص على ضمان على القرض.
- يقوم البنك بتحديد نسبة قليلة من الأرباح على القرض.
- يكون الشخص قادر على التسديد لمدة لا تقل عن خمس أعوام أو تزيد عن 25 عام.
- يمكن للعميل التقديم للقرض دون توافر كفيل.
- يمنح وثيقة تأمينية بشرط ألا تتجاوز قيمة القرض عن 25000 ريال سعودي، ويتم منحها في بعض الحالات مثل: الوفاة أو العجز.
شروط الحصول على القرض المدعوم
هناك عدة شروط يجب توافرها حتى يستطيع الشخص الحصول على القرض المدعوم، ومنها:
- ألا يزيد العمر عن 70 أو لا يقل عن 21.
- الأسرة الحاصلة على القرض لا تمتلك عقار سكني متوافق مع متطلباتها، وهذا يكون قبل 5 سنوات من الطلب.
- بالقطاع الحكومي يتم حساب مدة التمويل لفترة 10 سنوات للعقارات السكنية، و20 سنة للعقارات المكتملة.
- الأسرة المتقدمة تدخل ضمن القائمة الخاصة بالمنتفعين من صندوق التنمية.
- يتم استخدام العمر التقاعدي للمتقدم لحساب مدة التمويل.
- بالنسبة للقطاع الخاص فيجب ألا يقل السن التقاعدي عن 10 سنوات للأرض السكنية، و15سنة للعقار المكتمل.
- يجب أن يكون المتقدم عامل معتمد في القطاع الخاص أو الحكومي أو العسكري.
- المتقدم يتقاضى راتب شهري لا يقل عن 5000 ريال، ويعد ذلك من أهم شروط البنك الراجحي.
- يجب على المتقدم أن يعمل في نفس الجهة على الأقل 12 شهر.
أوراق الحصول على القرض المدعوم
حتى ينجح الشخص في أخذ القرض من الصندوق العقاري يجب عليه أن يقوم بتوفير المستندات والملفات اللازمة، والتي تتضمن التالي:
- توفير صورة من بطاقة الهوية صلاحيتها سارية تكون مطابقة للأصل.
- وضع أوراق الإحداثيات الخاصة بموقع الأرض.
- توفير صورة خاصة بصك الملكية.
- تقديم جميع الأوراق التي تُثبت موافقة البلدية على بناء الأرض.
اقرأ أيضًا: أفضل بنك في السعودية لفتح حساب
الاستعلام عن السجل العقاري باستخدام السجل المدني
صندوق الدعم العقاري يهتم بتوفير الخدمات المتعددة للمواطنين في السعودية، وهذا يجعلهم قادرين على الحصول على الخدمات الحكومية بجانب التمويلات، يمكن للفرد الاستعلام عن الصندوق العقاري عن طريق رقم الهوية أو السجل المدني، عن طريق الخطوات التالية:
- فتح الموقع الرسمي لصندوق التنمية العقارية من هنـــــا.
- إدخال البيانات المطلوبة في الخانات وهي اسم المستخدم وكلمة السر.
- كتابة رمز التحقق في الخانة الصحيحة.
- التحقق من صحة البيانات المكتوبة، ثم الضغط على تسجيل الدخول لإكمال العملية.
- كتابة رقم السجل المدني للمستخدم والنقر على استعلام.
- ستظهر صفحة بها جميع المعلومات المطلوبة والتي سيُعرف من خلالها قبول أو رفض الطلب.
- إذا نجحت العملية وتم قبول الطلب سيتم الانتقال بشكل مباشر إلى الجهة المسؤولة لإتمام العملية وأخذ الدعم.
إنّ نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم تتغير من بنك لآخر وتختلف على حسب حالة الشخص المستفيد، ولكن بنوك المملكة العربية السعودية تسعى دائمًا لإرضاء مواطنيها.